Веселая заказчица. Звонит и говорит: "хочу дом, абсолютно-четко знаю чего хочу, есть планировка, есть внешний вид дома. Только нарисуй". Я попросил показать мне план дома. Это существующий фундамент-подвал из ФБС без перекрытия 14 х 14м - квадрат. Попросил прислать мне фотки того, что ей нравится из внешнего вида...

прикол 1 - она прислала мне фото Версаля!! Ну что тут сказать - у бабы явно наметились проблемы с серой жидкостью.

дает мне планы этажей и говорит: "начерти в точности так". В точности у меня не выходит, ведь она не учитывает толщины стен. После объяснения, что толщина стены это штука довольно важная и ТОЛСТАЯ она понимает, что все что она нарисовала - фигня и комнаты явно не влезают в дом.

Мои "открытия":

Туалет на одно очко площадью 20 м2 - это нормально. Спальня на 30-35 м2 - это нормально.

Открытый балкон 56 м2 в Российских условиях - это нормально

Смесь бульдога с носорогом в решении фасада - это нормально

Все современные окна и двери дуют

В центре дома в подвале надо утолстить фундаментную плиту, чтобы поставить 2 несущие колонны, на которые придется 100 тонн нагрузки. Звонит мне:

- Анатолий, а много бетона надо на пол налить?

Я ничего не понял, спрашиваю:

- какой пол?

- ну, я в подвале плиту лью! (проекта на плиту еще не разработано)

- какую плиту? Зачем?

- ну, тут прежний хозяин плиту пола подвала залил, но она не везде нормальной толщины и кое-где вообще исчезает, я там бетонную плиту налить хочу.

- кто вам дал такое указание? Строители? Они знают какой вес придется на эту плиту?

- .... .... ....ну... это моя инициатива...

- вы хоть один дом построили?

- нет

- у вас образование конструктора есть?

- нет, ну я так думаю

вроде согласовала внешний вид дома. Через пару дней говорит, что классический дом ей не нравится. Давай все переделаем под современный стиль! (это когда уже стройка началась)

***

показываю картинки современных домов. Ей они не нравятся, возвращаемся к класике.

***

Фасады согласованы. Цоколь высотой 1м и в масштабе дома смотрится нормально, так ей моча в голову ударила, и решила она окна в подвал воткнуть увеличив высоту цоколя до 1,5 м!! Дом-урод. Крыльцо - пипец какого размера. Но ей нравится. Сумасшедшая баба. На все разумные доводы у нее только не разумные ответы. Меня это начинает доставать...

Пришел ко мне как-то нормальный адекватный парень. Купил он проект (опять купленный проект. Меня от них уже трясет), а там такой фундамент - ну просто образчик смеси Паркенсона и Дауна за деньги Рокфеллера, который к тому же не несет нифига. Переделал я ему фундамент, 600 мм толщиной сделал и конструкцию стен выше +0,000 откорректировал.

Звонит:

- Анатолий, мне строители говорят, что фундаментная лента слишком толстая, надо ее не 600 мм залить, а 300! (ну просто афигеть, строитель указания дает)

- У тебя конструкция стены 1 этажа: теплая керамика 380мм, утеплитель 100 мм, вентзазор 40 мм и облицовочный кирпич 120 мм. Итого 640 мм. Как они такую стену на 300 мм фундаммента опереть собрались?

- А они говорят, что облицовку наружу вывесят (а идиоты в СНиПах говорят что кирпич не более 65 мм вывесить можно) и утеплитель вместо 100 мм достаточно 30 (оказывается, они еще и теплотехнику считать умеют)

Далее у меня была тирада, не имеющая в своем составе цензурных слов, кроме предлогов. Мои доводы оказались понятны...

Все мои друзья работают в сфере строительства и проектирования. Приходит одна подруга и говорит, что к ним в контору пришел нормальный заказчик, назовем его «ДВ» и желает дом на 1000 м2. Ни в чем не сдерживает проектировщика. Готов отдаться ему на растерзания – ведь проектировщик знает больше. Блин, идеал заказчика, люблю таких. Одна беда – в конторе нет АРХИТЕКТОРА, там есть все кто угодно, но только не этот специалист, а по сему проектирует КОНСТРУКТОР и то что он делает мягко говоря шокирует.

Жалко мне стало бедного ДВ, я узнал его электронку и написал письмо с предложением своих услуг, а чтобы он понял, что не меняет шило на мыло предложил задать своему проектировщику 5 вопросов и заранее объяснил как нормальный архитектор должен на них ответить. Конструктор экзамен не сдал – заказчик перешел ко мне.

Приехал он ко мне в дом, который 125 м2 и состоялся маленький диалог:

- а почему такой дом маленький (он то 1000 м2 хочет), из-за экономии?

- нет, мне хватает

- и больше не хочется

- нет, все влезает

Он удивлен, дает свои пожелания. Я умещаю все его хотелки не в 1000 м2, а в 400. ДВ в восторге все нравится, только есть у него (оказывается) одна давняя мечта – дом должен быть на ПЛИТЕ. Зашибись – дом на плите это дом с подвалом. Здравствуйте еще 300 м3 площади!! А что в подвале будет? А не знаю. Чем-нибудь забьем. Забили кладовками.

Начали строить. 8 000 000 р вкопали в подвал!! Дорого же нынче стоят банки с консервацией…

Во время как проектирования, так и стойки постоянно напоминаю, что материалы и работа стоят ДОРОГО, надо ЭКОНОМИТЬ, но получаю гениальный ответ: «да что ты мои деньги экономишь? У меня их хватает, строим дальше». «Жираф большой – ему видней», как пел наш Великий.

Строим дальше. Построили коробку, накрыли временной кровлей, ввалив еще 12 000 000р! И тут случилось то, чего никто не ждал – деньги кончились…

20 000 000р вкопано, а чтобы въехать надо еще 30 000 000. Что же делать? А все просто – ДВ идет покупать 3 смежные квартиры: 2+2+1 комнатныеза 7 000 000. Общая площадь 150 м2. Делаю перепланировку – все входит.

Звонит он мне и говорит: «Анатолий, ты не поверишь, но мне хватает!!». Зашибись ему хватает 150 м2, а что мы с сараем на 900 м2 делать будем? И далее лучший ответ в моей практике:

- Я рассматриваю его как Бесценный опыт…

Пришел как-то в знойный летний день ко мне заказчик с четким намерением построить что-то большое и красивое за неограниченные деньги. Все так как я скажу за исключением маленького нюанса – дом должен быть на ПЛИТЕ. Да что ж такое, мы же не в Питере, болот у нас нет. Зачем плита?

Спрашиваю:

- Подвал будет?

- А нужен?

- Так если плита, то подвал сразу или засыпем.

Подумал он и рубанул:

- Будет подвал!

С таким пафосом сказал, как-будто окно в Европу прорубил.

- А тепло в дом до зимы пустить успеешь? Спрашиваю я наивно, на что мне говорят что газа пару лет там еще не будет (во наивный, у нас если говорят, что газа не будет пару лет, то смело в 2 раза срок надо накручивать). Объясняю, что если не греть подвал зимой, то вода под плитой промерзнет и выпучит плиту и дренаж не поможет. Подумал мужик и изрек, что холодные зимы в прошлом, подвал глубокий – не промерзнет. Мои доводы не принимаются. Ну что ж поделать: предупрежден – значит вооружен.

Проект вышел глобальный – 950 м2 из них 450 это подвал. На плите, все в монолите, бабла не меряно. 2 Этажа.

Осень.

Пытаюсь умаслить свою совесть и сообщаю, что мы чай не в Калифорнии живем и может все нафиг замерзнуть. Забыл сказать, что дренаж сделали как надо по периметру всего дома. Всю воду какую могли – отвели.

Заказчик не приклонен, теперь он уповает на дренаж как все бедные и больные на мать Терезу. Топить электричеством такой подвал это целое состояние, так что «НЕ ЗАМЕРЗНЕТ!».

…

…

…

…

Замерзло…

…

…

…

Мороз все-таки нашел воду под плитой и так долбанул, что дом общим весом в 1200 тонн поднялся на 2 см в самом центре, а по краям остался как был. В области плиты подвала трещинки в волосок, перекрытие между подвалом и 1 этажом вспучилось уже на 8 мм, а перекрытие между 1 и 2 этажами поднялось на 2 см, все эркеры превратились в балконы (один из низ 6*3 м со стенами и крышей) отсоединившись от поддерживающих их столбов и стен и повисли в воздухе!!!! Вы можете себе представить консольно-висящий балкон 6*3 м на котором сверху стены стоят. Когда я это увидел у меня кровь похолодела, но внутри зрел восторг – ведь не отвалился же. Держит плита такие дикие нагрузки – значит хорошо все рассчитал.

Заказчик бегает как ужаленный . Что остается – начинаем греть подвал пушками. Всю зиму топили. Всю весну топили. К августу лед растаял и дом опустился. Надо сказать опустился идеально шов в шов. Если не знать что с ним произошло – никогда ничего не увидишь. Теперь топит подвал каждый год….вот уже 4 год пошел. Газа нет. Въехать не может. Протопить такой объем ему обходится 150 000 р/год. Построили…